台北買房

如果建商告訴你只要30萬就可以買房，你覺得不趁現在入場明年房價再漲不就買不到房了？

那真的就只準備30萬買房了嗎？

買房前一定得先會算錢，否則它將會是一場惡夢的開始！

怎麼說呢？

假設你要買間1,000萬的房子，首先你得要準備：

1.自備款2成：200萬

～這是較普遍的估算，如果你買在較偏的區域貸款的成數會降低，自備款將會更高。

2.裝潢款1成：100萬

～無論你買新成屋或中古屋，裝潢的費用一定少不了，比如要添購冷氣、冰箱、床、書桌…等等。

3.有的沒的1成：100萬

～比如代書費、管理費、公共基金、電梯維修分攤…等等。

4.生活準備金一年：36萬(以一個月3萬算)

～這是生活上的風險，萬一工作不順利還有半年以上的緩衝時間可應變。

5.房貸8成：每月3.5萬的房貸(以薪水的1/3算)

～房貸無疑是經濟上的擔子，不要超過薪水的1/3是較穩當的估算，這樣生活上不至於太過拮据而影響生活品質。

所以，如果你打算買1,000萬的房子，銀行也貸了8成的房貸，那麼你戶頭裡的資金一定得至少有440萬才可以較安心的買房。